杰富瑞：预测来岁香港楼价录中个位数升幅偏好股息率诱导及基自己分闲暇的公司

发布日期：2024-12-04 09:30 点击次数：112

　　杰富瑞发表解说，预测来岁香港楼价录中个位数升幅，主要由黄金地段的中袖珍单元带动，而启德及新界技俩则可能因供应充裕而滞后。由于港元强势及结构性重整，零卖业销售额或录低单元数跌幅。参加大限度落成年，写字楼空置率可能由13%，升至介乎13%至17%。

　　该行料来岁首季最优惠利率将回落至5%，按揭利率料回落至3.25%，低于群众化住宅房钱答复率3.65%，重返正利差，即房钱答复率高于按揭利率；来岁房钱料于现水平踏实。以楼价而言，倘按揭利率降近100点子可开释约10%的可职守能力。由于启德及新界区库存高企，区内楼价及房钱料受压，而位于中枢区的群众化住宅料领先复苏。该行偏好股息率诱导及基自己分闲暇的公司，包括信和置业、领展、太古地产及新鸿基地产。