近日，北京经开区及北京市首单以工业园区算作主要底层钞票的类REITs产物（以下简称“园区类REITs产物”）“中信建投—北京经开数显工大钞票救济专项计议”在上海证券往来所设置刊行，将有用盘活区域存量钞票，促进投融资良性轮回，助力区域实体经济高质地发展。

算作一种立异的钞票处置器用，类REITs产物的刊行为企业在盘活存量钞票、拓宽融资渠说念以及提高资金使用服从等方面均发扬了积极的作用。这次刊行的园区类REITs产物底层钞票为数字工场、北工大产业园和经开大厦样式，由北京经开投资开荒股份有限公司（以下简称“经开股份”）算作刊行东说念主，由经开股份下属子公司北京亦庄数字披露产业处置有限公司及北京经开工大投资处置有限公司算作原始权力东说念主。

连年来，国务院办公厅《对于进一步盘活存量钞票扩大有用投资的观念》（国办发〔2022〕19号）、证监会《对于进一步鼓励基础关节鸿沟不动产投资相信基金（REITs）常态化刊行相干使命的示知》等一系列政策的出台，对推动实体经济的转型升级具有进攻真谛。“园区类REITs产物的刊行是咱们打造产业园区‘产业+成本’运营模式，杀青‘投融管退’价值链闭环，强化样式招商运营智商，优化园区产业结构、提高园区单元面积经济坪效的一次立异探索。”经开股份相干厚爱东说念主先容，自相干政策发布以来，经开股份积极参与探索设置多档次基础关节REITs市集，旨在通过钞票证券化等市集化阵势盘活存量钞票，进一步拓宽融资渠说念，提高资金盘活速率及钞票运营效益，升迁区内基础关节鸿沟市集化水平，为成本市集服求实体经济提质增效。

算作全市首单园区类REITs产物，该产物在结构上杀青立异，底层钞票包括经开区的数字工场、北工大软件园和经开大厦三个工业园区样式。数字工场园区于2021年首批纳入经开区城市更新园区，获取了中国电子商务展览会“十佳”电子商务园区、工业和信息化部新式工业化示范基地、北京市科委政策新兴后果转动基地等荣誉认定，园区专注智能制造、电子商务鸿沟，先后劝诱酒仙网总部、京东、格拉默等优质企业入驻；北工大软件园于2021年首批纳入经开区城市更新园区，园区主导产业为新一代信息本领、智能制造，先后引进了格力电器、贝达药业、云基地等优质企业；经开大厦为北工大软件园内的纯写字楼产物，于2015年入市，先后引进了利用材料、将来黑科技、星途探索、东方空间等优质企业。同期，园区类REITs具有政策救济、钞票升值后劲、多元化收益、践约智商强等上风，约略有用保护投资者的利益。

“经开区园区类REITs产物的刊行记号着经开区立异投融资渠说念、有用盘活存量钞票取得新进展，有助于酿成经开区工业园区探索高质地发展的新范本，强化升迁区内园区的计议处置水平，助力经开区加快构建当代化产业体系。”北京经开区财政国资局相干厚爱东说念主默示，接下来，经开区将加快鼓励存量钞票盘活，向“钞票存量”要“发展增量”，全力升迁区域产业限制和竞争力，为耕种和发展新质分娩力创造邃密的发展环境。

作家：李浩宇